指定作私家室第用處
2017-08-15

  )是噴鼻港的一個大衆屋邨噴鼻港衡宇委員會總部,位于旁,佛光街常樂街交壤,面臨噴鼻港衡宇委員會總部1及2座,並與噴鼻港衡宇委員會總部第3及4座戰居屋座落統一地段。由衡宇署總築築師(3)設想,並由中國海外物業辦事無限公司擔任屋邨辦理。

  冠晖苑(英語:Kwun Fai Court)戰冠熹苑(英語:Kwun Hei Court)是何文田邨旁的兩個居者有其屋屋苑。

  何文田邨前身爲當局廉租屋邨,始築于1970年代初,于1973-75年分期完工,共築有8座新型廉租大廈(1-8座),以及基浩學校陳瑞祺(喇沙)小學兩座小學(前者于2001年屋邨清裝時一同裝配;後者于2007年遷至德蘭中學旅港開平商會中學對面)。

  1997年,當局正在舊何文田邨的此中一個休憩球場公園,改築成一座40層的協調一型大廈,名爲“景文樓”,成爲何文田邨內首座協調式大廈。2000年,余下的8座大廈正在采石山築成,舊廈于2001年清裝。

  舊何文田邨的地盤土地交回噴鼻港當局並主頭拍賣,出售予私家成幼商興築豪宅,而且將何文田邨土地一分爲四,以何文田巴士總站爲核心。

  位于常樂街與常盛街交壤的九龍內地段第11227號,土地由嘉裏扶植順利以116.8788億港元投得,隱爲。面積達259,165平方呎,可築樓面面積跨越114萬平方呎。因該地域臨近九龍保守豪宅區窩打老道山,主頭成幼以適用面積500尺以上的私家樓宇室第群。

  位于佛光街與常富街交壤的九龍內地段第11228號的室第用地,有13大財團入標。最初以38.29億元批予會德豐地産,隱爲。地皮面積約爲7,714平方米,指定作私家室第用處,最低及最高的樓面面積別離爲21,613平方米及36,022平方米。每呎樓面地價爲9875.15元。市場對該土地估值爲38億元至42.7億元,呎價介乎9,800元至11,000元。

  臨近公主道的一塊土地何文田車輛截留核心。臨近噴鼻港公然大學噴鼻港足球總會土地再分爲兩塊土地。

  新興築的何文田邨8座樓宇屬協調式大廈,于1999年起接踵完工。因爲位于舊何文田邨南面,因而項目名稱是“何文田南成幼打算”,並標示正在地皮範疇街板上,故完工初期,街坊曾俗稱爲“何文田南邨”,惟跟著舊何文田邨清裝後,已再沒有南北邨之分。新何文田邨附設有阛阓何文田廣場與街市,由信戰物業辦事無限公司擔任兩者的物業辦理。廣場占地9,000平方米,而上方爲噴鼻港衡宇委員會總部第3及4座。

  原打算整個何文田邨重築後共有十多座出租公屋及居屋樓宇,每幢12至40層不等,因爲設想時估計完工時啓德國際機場仍可能正在運作,故前排房署總部第3及4座、恬文、靜文、雅文、欣文及冠晖苑只要十多層高,爾後排4幢40層高協調一型大廈及冠熹苑則待噴鼻港國際機場于1998年7月6日正式遷往赤鱲角後才繼續高度限制線之上的樓宇築制工程,以合適機場高度限制之劃定,故2000年才能入夥。此邨共供給約9,000多個單元。

  2016年10月23日[1],港鐵完工啓用,A3收支口行人天橋毗連常樂街;同站之工具線年通車。

  冠晖苑是重築置業打算下出售的居者有其屋屋苑,並不屬任何一期居屋發售打算,其申請表是黃色及藍色,亦有別于保守居屋的綠表戰白表。屬于何文田南成幼打算第一期的一部門,由衡宇署總築築師(3)設想,而利安築築師參謀無限公司亦也參與設想,有益築築無限公司承築,前身爲何文田邨公屋及後轉作居屋出售,苑內共有兩座樓宇,共300個單元,鳴晖閣爲協調三C型的Option3設想, 樓高12層,供給148個協調式單元,備有一房,兩房及三房式間格。而高晖閣則站落5層高的平台上,供給9層室第合共152個小型單元,單元適用面積約27平方米,爲全港獨一全幢小型單元設想的居屋大廈。

  房委會于1998年,接管山谷道邨第一期重築戶申請認購冠晖苑,申請費爲港幣135元正。受山谷道邨一期重築影響的居平易近有第一優先資曆選購冠晖苑。如有殘剩單元就讓山谷道邨二期、何文田邨及紅磡邨重築戶選購,再有殘剩則撥入20期甲居屋中出售,所以冠晖苑是不曾正式公然辟售過的居屋屋苑,冠晖苑正在1999年入夥。[2][3]

  冠熹苑也是重築置業打算下出售的居者有其屋屋苑,由衡宇署總築築師(3)設想,供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購,其次是紅磡邨租戶,余下單元則售予同期其他申請人。冠熹苑並連同21期甲居屋發售打算一並發售,爲何文田南成幼打算第三期的一部門,由瑞安承築無限公司承築,全苑只要一座樓宇,共796個單元,備有三房,兩房,一房及小型單元,正在2000年入夥。因爲屋苑位于九龍中部的山崗之上,所以高層及中層單元更可遠眺噴鼻港島北岸及俯覽整個維多利亞港。

  正在冠熹苑及何文田邨適文樓後面的何文田邨範疇,本來打算是2座40層高康戰一型設想居屋,並設起落機塔毗連何文田邨,厥後因當局停築居屋而棄捐興築,而該土地近年曾經劃作新居屋項目用地,名爲“常樂街居屋成幼打算”(英文名稱:Home Ownership Scheme Development at Sheung Lok Street, Homantin)該新居屋項目由衡宇署總築築師(2)設想,共有3幢26至27層高的非尺度型幼型設想的居屋大廈,每層有7至9夥,次要供給可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單元。

  因何文田邨成幼打算被脹小,部門地盤曾經用作興築豪宅,故部門座號會被略去。

  5個兒童遊樂場、2個幼者康樂六合、露天舞台、戶外羽毛球場、戶外5人籃球場、戶外3人籃球場

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