夥，還有數名投資者大手斥資的入市個案，正合適發展商所期冀推動投資者參與擁有豪宅物業。
筆者接觸半山壹號的業主，大部份為投資者，所以現正在放盤量以放租比例較重；而是次富甲半山為買家供給多達10個月的長成交期，若有必要更備有「180天的延期成交」可供選擇，可見發展商積極吸納投資客人；這樣長的成交期能夠讓客人有足夠時間認清市況作適合的決定。其實，該項目單位面積及牽涉銀碼均較半山壹號低少許，對於自身已經棲身九龍傳統豪宅區的人士作換樓流轉也很是不錯，預期吸納的用家數量會為數不少。
九龍傳統豪宅區域由今年3月開始，每月均錄得過百宗成交，6月份更錄得近200宗，雖然隨後7、8月時的交投已稍為回落，但仍可維持近$20億的成交金額，反應資金始終湧入。日前報導有一長線投資者以$4,700萬購入兩夥君頤峰高層海景戶，兩名單位業掌管貨同樣為3年多，分別獲利$1120萬及$522萬，足證地段及景觀同樣「雙優」的單位升值潛力驚人。
上禮拜「名鑄」一房單位以呎價$30,025沽出，創制一房單位的世界級新高呎價，即時惹起全市場關注，各方記者敵對亦不斷查詢詳情，顯出此動靜若何轟動。除之以外，豪宅市場不斷有創新高的成交出現，對於這批豪客而言，正在國際出名的名廈購入單位，就如珍藏寶石珍品一樣，由於買一間少一間，所以不再以單位的價格來評定，能夠擁有心頭好才是最主要，只要能負擔便會倏地入市，故此，這些震動性成交並不克不叠成為市場指標。
近日各大屋苑量跌價升，有許多人士擔心樓市能否見頂或步入整固期。可是目前供樓負擔程度維持家庭支出三成多、銀行採用低息政策，加上地方當局持續推出刺激經濟的方案，噴鼻港樓市仍可維持康健發展。
(圖為筆者與發展商長江實業地產投資董事黃思聰、助理營業經理何家欣及一眾華夏九龍豪宅精英團隊為「富甲半山」展開銷售活動)
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