成都會房管局商品房買賣合同備案系統數據統計，3月成交商品房338萬平方米，同比添加24%，環比增長129%。圖為成都某樓盤熱銷現場。
繼3月24日雙流區舉辦總面積1300余畝的地盤推介會後，3月30日成都會地盤儲備核心集中推介34宗地塊，共計1926畝，這些地塊擁有片區成熟、環境優越、交通便利、商業繁榮、配套齊備等區位優勢。加之成都其他一些區縣近期也籌算推廣地盤，那麼這些即將上市的地盤對房地產市場將產生怎樣的影響？正在成都樓市銷售壓力仍然較大的情況下，有哪些開發商還正在搶地補倉？開發商對未來市場走勢若何判斷？
3月24日，雙流區集中推介了1300余畝地盤，集平漫衍正在公興、黃甲、牧馬山以及東升片區。活動現場，吸引了恆大、中鐵築、吉兆業、魯能、世茂、合景泰富、富力、藍光等近百家出名房企參加。
3月30日，成都會地盤儲備核心集中推介了主城區34宗地盤，總面積約1926畝，吸引了中國電築、築工地產、吉寶置業、中國交築、築發房產、噴鼻港置地、中南地產、藍光發展、富力地產、中信地產、招商地產、首創置業、藍潤地產等130家房地產開發企業到場。
2015年以來，隨著一系列樓市利好政策出台，以及經濟大環境好轉，樓市逐漸回暖。據銳理數據統計，2015年整年，成都30家典範房企中，蘊含萬科、保利、綠地、恆大、華潤等15家品牌房企，根基都完成了整年業績目標，以至淩駕預期不少。別的多家“中”字頭房企的儲備地盤幾乎開發殆盡。記者從多家房企高層獲悉，各大集團已經給投資拓展部門下了“死號令”，必須正在上半年拿地，“補倉”勢正在必行。“比來找我們作地盤集中推介的單位逐漸正在增加，良多員工天天都正在加班。”銳理數據總部品牌營銷核心總經理郭潔正在接管本報記者電話採訪時說，隨著市場的逐漸回暖，當局部門抓住時機主動作為，為地盤供應提前打開了“窗口”。
“對於本年的樓市，我們的整體判斷是謹慎樂觀。”成都朗基地產執行總裁蔡淩雲正在接管本報記者採訪時說：“公司本年的銷售回款目標是35億元，但地盤儲備目標是45億元。客歲總共參與地盤拍賣會7次，拿到了3個項目，本年要選正在合適的時機、合適的區域拿到合適的地塊。時下最緊迫的任務之一就是拿地，上半年必須落實兩個新項目標儲備。”
記者正在採訪中領會到，不僅是類似於朗基這樣的本土成長型房企必要儲備地盤，並且包羅華潤、龍湖、萬科、中糧、世茂、中海、藍光、新城控股等一多量上市地產企業也必要緊急“補倉”。據銳理數據顯示，3月份成都公開出讓12宗地盤，累計出讓面積約1140畝，總成交面積約1140畝，環比上漲97%，成交地盤出讓金總額超過32億元。而3月4日的那場地盤拍賣至今仍然是業界討論的熱點之一。拍賣當天，包羅保利、藍光、中海、融創、綠地、海亮、太行瑞宏等10多家企業現場進行“拼刺”，瀕臨290次競價，最終該地塊以12000元/平方米的樓面價被太行瑞宏支出囊中，成交溢價率126%。此舉刷新了2013年台灣遠雄正在成都創制的10000元/平方米的樓面地價。
“目前包羅成都正在內的一些二線都會，屋子銷售市場比較活躍，但整個經濟大環境不容樂觀，正在諸多樓市利好政策的刺激下，預計上半年二線都會樓市會出現量價齊升的態勢，但三四線都會的銷售會很是困難。”成都凱仁地產營銷策劃總監榮軼說，以成都會場上目前的存量來看，銷售壓力還幼短常大，再加上本年當局推地量較大，正在去庫存的同時，還將添加存量，若是未來市場銷售出現波動，風險就會加劇。築議開發商目前不要自覺提價，不宜大舉拿地補倉，而要想方設法加快走量。“一季度成都樓市銷售情況整體比較抱負，但說成都房價片面上漲是正在誤導市場。”成都全心集團總裁李國峰說，疑惑除某些項目借炒作價格上漲制制購房者“發急性”入市的追漲行為，成都房價目前仍處正在一個比較穩定的程度。據成都會房管局商品房買賣合同備案系統數據，3月成交商品房338萬平方米，同比添加24%，環比大幅增長129%。此中，商品住房成交275萬平方米，同比添加27%，環比猛增131%。3月成都討論品住房成交均價為6865元/平方米，環比上漲0.6%，同比則大幅上漲了7.8%。別的，3月成都會二手房成交168萬平方米，環比增幅141%，同比添加70%，實現同比“十二連陽”。
據相關統計顯示，一季度包羅成都萬達城、中德英倫世邦、藍光聖菲悅城、信戰禦龍山、藍潤V客尚東、濱江戰城等正在內的近10個項目完成了單盤成交沖破400套的銷售業績。不過，市場依然還有一些項目“叫好不叫座”。
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